-
Читайте также:
-
Несколько остановок Петербурга получат новые названия
26 февраля 2021 в 15:59
-
Кировский район от снега очищают более 400 дворников и свыше 100 снегоуборочных машин
26 февраля 2021 в 15:34
-
Кировский район от снега очищают более 400 дворников и свыше 100 снегоуборочных машин
26 февраля 2021 в 15:34
Городской жилищный фонд является одной из наиболее крупных материальных ценностей, принадлежащих обществу. Как и другие виды основных фондов, жилые здания под воздействием сил природы и жизнедеятельности человека постепенно приходят в негодность, теряют свою способность выполнять свою функцию.
Весь жилой дом в целом можно рассматривать как одну сложную многоэлементную конструкцию, все части которой скрепляются друг с другом и не могут быть отделены друг от друга без частичного или полного разрушения дома или потери им своей цельности.
Одним из способов сохранения жилого фонда является качественный и своевременный капитальный ремонт жилых комплексов. В данной статье мы расскажем, что же такое капитальный ремонт и перечислим перечень работ, включаемых в капремонт.
Что входит в понятие капитальный ремонт?
Капитальный ремонт - это проведение предусмотренных законом работ по устранению неисправностей, изношенных конструктивных элементов общего имуществ собственников, в том числе, по их восстановлению или замене с целью улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества многоквартирного дома.
Капитальный ремонт зданий заключается в замене или восстановлении отдельных частей или целых конструкций и инженерно-технических оборудования зданий в связи с их физическим износом и разрушением, а также в устранении в необходимых случаях последствий морального износа конструкций и проведение работ по повышению уровня благоустройства.
Капитальный ремонт отличается от текущего тем, что предполагает полную замену конструкций. Текущий ремонт подразумевает проведение мелких работ, направленных на поддержание нормального состояния МКД.
Основным организационным документом при планировании капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов является Региональная программа, которая утверждена постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 18.02.2014 № 84 на 25-ти летний период и предусматривает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах по видам работ, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и Законом Санкт-Петербурга.
В Региональную программу включены все многоквартирные дома, расположенные в Санкт-Петербурге, за исключением многоквартирных домах признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу либо реконструкции.
Очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяется в региональной программе капитального ремонта исходя из критериев, установленных правовыми актами Правительства Санкт-Петербурга.
За счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, финансируются следующие виды работ:
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
2) ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений;
3) ремонт крыши;
4) ремонт подвальных помещений;
5) ремонт фасада;
6) ремонт фундамента многоквартирного дома.
Работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме могут включать в себя работы по замене и (или) восстановлению несущих строительных конструкций многоквартирного дома и (или) инженерных сетей многоквартирного дома, отнесенные в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности к реконструкции объектов капитального строительства.
Капитальный ремонт подразделяется на комплексный капитальный ремонт и выборочный.
- Комплексный капитальный ремонт - это ремонт с заменой конструктивных элементов и инженерного оборудования и их модернизацией. Он включает работы, охватывающие все здание в целом или его отдельные секции, при котором возмещается их физический и функциональный износ;
- Выборочный капитальный ремонт - это ремонт с полной или частичной заменой отдельных конструктивных элементов зданий и сооружений или оборудования, направленные на полное возмещение их физического и частично функционального износа.
Отнесение к виду капитального ремонта зависит от технического состояния зданий, назначенных на ремонт, а также качества их планировки и степени внутреннего благоустройства ("Методические рекомендации по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств, предусмотренных Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (утв. Госкорпорацией "Фонд содействия реформированию ЖКХ" 15.02.2013))
Текст: Кировское РЖАФото: yandex.ru -
Несколько остановок Петербурга получат новые названия
- 26/0223:14Новый обучающий модуль «Азбуки интернета» поможет пенсионерам освоить работу в мобильных приложениях
- 26/0218:40Размер пособия на погребение проиндексирован на 4,9
- 26/0215:59Несколько остановок Петербурга получат новые названия
- 26/0215:34Кировский район от снега очищают более 400 дворников и свыше 100 снегоуборочных машин
- 26/0213:555 марта пройдёт мастер-класс «Мамина улыбка» по изготовлению декоративной поделки
- 26/0213:40Плательщикам добровольных взносов: изменились банковские реквизиты
- 26/0213:18В Северной столице состоятся Всероссийские соревнования по акробатическому рок-н-роллу
- 26/0212:535 марта состоится концертная программа «Музыка весны»
- 26/0212:36Как записаться на вакцинацию против COVID-19 в Кировском районе
- 26/0212:34«Защитник Отечества глазами ребенка»
- 26/0212:20В Петербурге стартовала рекордная по количеству участников профилактическая игра «ПРОкодил»
- 26/0212:17173718 гуманитарных наборов доставили волонтеры акции #МыВместе
- 26/0212:13«Диалог на равных» с создательницей премии «Женщина года»
- 26/0212:10Оркестр musicAeterna под управлением Теодора Курентзиса даст первый в этом году симфонический концерт
- 26/0212:062 марта в киноцентре киностудии «Ленфильм» состоится премьера фильма Андрея Хржановского «Нос, или Заговор «не таких»
- 26/0211:57Дорожные предприятия Комитета по благоустройству за сутки вывезли с улиц Петербурга 56 тыс. кубометров снега
- 26/0211:411 марта откроется выставка «Улыбка Чеширского кота»
- 26/0211:39Технологии, применяемые в борьбе с наледью, показали свою эффективность
- 26/0211:36Город будет помогать тем, кто готов участвовать в расселении коммунальных квартир
- 26/0211:34Александр Беглов: Петербургскому судостроению доверяют федеральный центр и российские регионы
- 26/0211:23Петербург против коронавируса. Оперативные данные на 10.00
- 26/0211:02ГАТИ: 62 % фасадов нежилых зданий содержится без нарушений
- 26/0210:59Картина дня по коронавирусу: число заболевших за последние сутки
- 26/0210:485 марта состоится праздничный концерт «Весенний комплимент»
- 26/0210:464 марта состоится праздничная программа «Будьте счастливы всегда!»
- 26/0210:381 марта состоится презентация выставки «Подарки для мамы»
- 26/0210:23Вопросы безопасности дорожного движения, правопорядка и меры профилактики правонарушений обсудили на заседании комиссии
- 26/0210:16Выполнены работы по очистке кровель от снега и наледи
- 26/0209:41Город будет развивать систему детских технопарков - кванториумов
- 26/0207:40Подать заявление на детские выплаты можно до 31 марта
- 25/0219:04Информирование жителей района о деятельности управляющих организаций в сфере ЖКХ
- 25/0217:21Материнский капитал - на улучшение жилищных условий
- 25/0216:07Перепись в детективной повести
- 25/0214:28Памятка по корректировке страхователями сведений индивидуального (персонифицированного) учета, представленных с ошибками
- 25/0214:26В порту «Санкт-Петербург» появится высокотехнологичный и экологически безопасный комплекс хранения нефтепродуктов
- 25/0214:20В 2021 году социальная поддержка медиков сохранится
- 25/0214:16Петербуржцы могут ознакомиться с графиками вывоза снега с городских улиц и зачистки городских дорог
- 25/0214:12В Петербурге чествуют защитников Отечества
- 25/0214:02Необычное ювелирное украшение в виде нерпы стало благотворительным проектом
- 25/0213:12173 556 гуманитарных наборов доставили волонтеры акции #МыВместе
- 25/0213:10Международный женский день отметят в «ПРОСТО» серией интервью с известными женщинами
- 25/0213:06Социодрама помогает найти выход из сложных ситуаций студентам Петербурга
- 25/0213:00Петербуржцы, успешно представившие город на «Дельфийских играх», получили благодарственные письма Губернатора Санкт-Петербурга
- 25/0212:44Онлайн-премьера фильма "Александр Казарский"
- 25/0211:53Подписаны правовые акты в социальной сфере, здравоохранении, транспортной и экономической отраслях
- 25/0211:51Как подать заявление на участие в целевой программе Санкт-Петербурга в АО «Санкт-Петербургский центр доступного жилья»?
- 25/0211:50Александр Беглов поблагодарил ветеранов за активное участие в вакцинации
- 25/0211:47В петербургских школах создана система адаптации детей иностранных граждан, проживающих в городе
- 25/0211:45Город оплачивает вывоз снега по фактическим объемам
- 25/0211:43Александр Беглов: Город успешно защищает свои проекты на федеральном уровне
- 25/0211:41Перебоев с поставками вакцины нет, в поликлиниках в наличии более 100 тысяч доз "Спутник V"
- 25/0211:16Петербург превысил плановые показатели национального проекта «Производительность труда»
- 25/0211:13Акция «Эко-Кировский» пройдет в субботу
- 25/0211:10Картина дня по коронавирусу в Петербурге
- 25/0210:42Все петербургские фуд-корты выполняют антиковидные требования
- 25/0210:2526 февраля в Центральной районной библиотеке им. М. Шолохова состоится творческая встреча
- 25/0210:21В МФЦ УСКОРЕНА ПРОЦЕДУРА ПОЛУЧЕНИЯ ИНФОРМАЦИИ ОБ ОБЪЕКТАХ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
- 25/0210:04Петербург против коронавируса. Оперативные данные на 10.00
- 25/0209:31Кадастровая палата расскажет о предоставлении сведений из Единого государственного реестра недвижимости
- 25/0208:28Пенсионные права индивидуальных предпринимателей формируются при уплате взносов
- 24/0220:12Александр Беглов обсудил профилактику интернет-преступлений с представителями администраций
- 24/0219:28173 237 гуманитарных наборов доставили волонтеры акции #МыВместе
- 24/0219:28Об изменениях в форме СЗВ-ТД с 1 июля 2021 года
- 24/0217:38В Петербурге уже 2 недели открыты фудкорты в торговых центрах
- 24/0217:34Акции «Скорость - не главное!»
- 24/0216:05Историческая инфографика. Сословия в Российской империи
- 24/0215:40Итоги снегоуборочных работ за выходные подвели на Штабе по благоустройству
- 24/0215:20Материнский капитал - на образование детей
- 24/0214:48Специальные предпрокатные показы фильма Вонга Карвая «Любовное настроение» в кинотеатре «Аврора»
- 24/0214:4726, 27, 28 февраля 2021 года на Новой сцене Александринского театра — премьера спектакля Валерия Фокина «Честная женщина»
- 24/0214:47В День защитника Отечества представители Кировского района возложили цветы на площади Победы
- 24/0214:43Кадастровая палата расскажет о предоставлении сведений из Единого государственного реестра недвижимости
- 24/0214:435 новых памятников может появиться в Санкт-Петербурге в 2021 году
- 24/0214:39До 2 апреля принимаются заявки на участие в конкурсной и выставочной программах фестиваля «Архитектурное наследие»
- 24/0214:34Сводка по уборке дорог с 15 по 23 февраля
- 24/0214:02В Петербурге усилят профилактику телефонного мошенничества
- 24/0214:00После февральского снегопада вывезено 124 тысяч кубометров снега, очищено более пяти тысяч крыш
- 24/0212:13Рубрика «Вам отвечает эксперт Фонда социального страхования»
- 24/0212:07Запрет выхода на лед продлен до 15 апреля
- 24/0212:05О ПОРЯДКЕ ДЕКЛАРИРОВАНИЯ ДОХОДОВ ФИЗИЧЕСКИМИ ЛИЦАМИ
- 24/0211:58На сайте Единой карты петербуржца проходит опрос про семейные архивы
- 24/0211:46Как подать документы в АО «Санкт-Петербургский центр доступного жилья», если смс или почтой получено уведомление о возможности оказания содействия?
- 24/0211:41Первую дозу вакцины от коронавируса получили более 205 тысяч петербуржцев
- 24/0211:38В пяти торговых центрах Петербурга открылись пункты вакцинации от COVID-19
- 24/0211:15В Петербург поступила очередная партия вакцины «Гам-КОВИД-Вак» (Спутник V)
- 24/0211:13Пока снегопад на паузе, дорожные службы активно вывозят снег
- 24/0211:08Картина дня по коронавирусу:количество заболевших за сутки
- 24/0210:33Анонс праздничных мероприятий ЦКД "Кировец" на март 2021 года
- 24/0210:32Кто может использовать наименование «Санкт-Петербург» в своих названиях
- 24/0210:30Петербург против коронавируса. Оперативные данные на 10.00
- 24/0210:26О проведении текущего ремонта общего имущества многоквартирных домов
- 24/0210:18Успей подать заявку на участие в студенческом акселераторе SberStuden
- 24/0210:04Внимание жители Кировского района! «Рядом орудуют мошенники!»
- 24/0209:22Более 43 тысяч термометрий провели волонтеры-медики за месяц
- 24/0207:18Как назначаются пенсии по возрасту в 2021 году
- 24/0207:17В честь Дня защитника Отечества над Невой прогремел салют
- 23/0219:03Как восстановить доступ к Госуслугам
- 23/0215:2223 февраля в Кировском районе продолжается уборка снега и чистка кровель
- 23/0215:07В Северной столице открылась Академия хоккейного мастерства
- 23/0214:58Информация для плательщиков налога на профессиональный доход
- 23/0214:53Александр Беглов в честь Дня защитника Отечества возложил цветы к подножию обелиска «Городу-Герою Ленинграду».
- 23/0214:53Александр Беглов в честь Дня защитника Отечества возложил цветы к подножию обелиска «Городу-Герою Ленинграду».
- 23/0214:42Петербург очищают от снега 7,5 тыс. дворников
- 23/0214:24Николай Бондаренко: Дорожные предприятия города привлекли дополнительный ресурс для вывоза снега с улиц Петербурга
- 23/0214:22Управляющим компаниям поручено усилить работу по очистке кровель от снега
- 23/0213:56В Петербурге открылась Академия хоккейного мастерства имени Валерия Харламова
- 23/0213:55В День защитника Отечества Александр Беглов возложил цветы к обелиску на площади Восстания
- 23/0213:54Цветы и венки возложили к монументу на площади Победы
- 23/0213:53В честь Дня защитника Отечества на Пискаревском кладбище были возложены венки и цветы
- 23/0213:07Губернатор почтил память пожарных, погибших при тушении пожара в гостинице «Ленинград»
- 23/0212:55Петербург против коронавируса. Оперативные данные на 10.00
- 23/0211:52Как получить консультации о целевых программах Санкт-Петербурга по улучшению жилищных условий в АО «Санкт-Петербургский центр доступного жилья»?
- 23/0211:34Картина дня по коронавирусу в Северной столице
- 23/0211:2001 марта состоится презентация выставки «Подарки для мамы»
- 23/0210:11О проведении текущего ремонта общего имущества многоквартирных домов
- 23/0210:0023 февраля – День защитника Отечества
- 23/0209:29Работы по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества в Кировском районе
- 23/0208:47МЕНЯЮТСЯ ЛИ МУЖЧИНЫ С ВОЗРАСТОМ?
- 23/0207:54Изменились требования к стажу и пенсионному коэффициенту
- 22/0221:52В БКЗ выступили популярные артисты на 23 февраля
- 22/0217:49Выбираем электронную трудовую книжку
- 22/0216:20Уборка снега в Кировском районе идет ударными темпами
- 22/0216:16Праздничная программа «Маленькие мужчины» ко Дню защитника Отечества
- 22/0214:5526 февраля в подростково-молодежном клубе «Канонерец» состоится турнир по настольному теннису
- 22/0214:4426 февраля в ПМК «Алые паруса» пройдут зимние «Веселые старты»