• Земельным кодексом РФ (ЗК РФ) предусмотрена возможность использования государственных земельных участков без их предоставления  в аренду или установления сервитутана основании договора на размещение объектов.

    Это возможно:

    1.  в целях размещенияопределенного ряда объектов в соответствии со ст. 39.36 ЗК РФ и Законом Санкт-Петербурга от 08.11.2019 № 521-118[1] (Закон № 521-118);

    Такие договоры заключаются для целей размещения ряда объектов,  из перечня объектов, установленного постановлением Правительства РФ
    от 03.12.2014 № 1300[2]
    .

    (!) Указанные объекты не требуют разрешения на строительство.  

    Перечень объектов, размещение которых осуществляется на основании договора, предусмотрен статьей 7 Закона № 521-118.

    Договор может быть заключен как на торгах, так и без торгов.

    Без торгов заключаются договоры под размещение:

    ·  нефтепроводов и нефтепродуктопроводов диаметром DN 300 и менее;

    ·  объектов, предназначенных для обеспечения пользования недрами;

    ·  наземных линий связи, наземных линейно-кабельных сооружений связи
    и иных наземных сооружений связи;

    ·  наземных частей и сооружений подземных линий связи, линейно-кабельных сооружений связи и иных сооружений связи, технологически необходимых для их использования;

    ·  зарядных станций (терминалов) для электротранспорта;

    ·  отдельно стоящих ветроэнергетических установок и солнечных батарей;

    ·  проездов, в том числе вдольтрассовых, и подъездных дорог;

    ·  пунктов проката велосипедов, роликов, самокатов и другого спортивного инвентаря;

    ·  элементов благоустройства территории - элементов входов и входных групп (лестниц, площадок, ступеней, приямков).

    На торгах подлежат заключению договоры для размещения:

    ·  сезонных аттракционов;

    ·  передвижных цирков, зоопарков и луна-парков;

    ·  лодочных станций;

    ·  нестационарных объектов для организации обслуживания зон отдыха населения, в том числе на пляжных территориях в прибрежных защитных полосах водных объектов (теневых навесов, аэрариев, соляриев, временных павильонов и киосков, туалетов, пунктов проката инвентаря);

    ·  платежных терминалов для оплаты услуг и штрафов;

    ·  индивидуальных ограждающих конструкций парковочных мест и столбиков.

    Плата по договору рассчитывается по Методике определения арендной платы за земельные участки, утвержденной постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 26.11.2009 № 1379.

    (!) Срок действия договора указывается заявителем самостоятельно в заявлении, но не может превышать 3-х лет (для линейных объектов – не более 10 лет).

    (!!)В настоящее время Порядок взаимодействия структурных подразделений КИО при принятии решений о заключении договора проходит процедуру утверждения. Однако КИО уже сейчас принимает заявления.

    С формами заявлений на интернет-сайте КИО можно ознакомиться в разделе «Услуги», подраздел «Земля», страница «Выдача разрешений на использование земель или земельных участков, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга или государственная собственность на которые не разграничена» (http://www.commim.spb.ru/zemla).

    [1] Закон Санкт-Петербурга от 08.11.2019 № 521-118 «О порядке и условиях размещения на территории Санкт-Петербурга объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга или государственная собственность

    на которые не разграничена, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, публичного сервитута»;

    [2] постановление Правительства РФ от 03.12.2014 № 1300 «Об утверждении перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков
    и установления сервитутов»


    Текст: Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга
    Фото: Новости Кировского района Санкт-Петербурга
29 30 1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 31 1 2