• Читайте также:

    За период с мая по ноябрь 2019 года на межведомственной комиссии по выявлению объектов государственной собственности Санкт-Петербурга, обладающих признаками общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах и нежилых зданиях были рассмотрены материалы по 26 нежилым помещениям, общей площадью 2 505,7 кв.м., расположенных в многоквартирных жилых домах Кировского района Санкт-Петербурга. 

    По итогам рассмотрения комиссией были приняты решения о возможности отнесения  к общему имуществу многоквартирного дома в отношении 14 нежилых помещений, общей площадью 1255,8 кв.м.,  В отношении 6 нежилых помещений, общей площадью 558,5 кв.м., были приняты решения о невозможности отнесения к общему имуществу многоквартирного дома. Повторно будут рассмотрены материалы в отношении 5 нежилых помещений площадью  691,4 кв.м.

    Согласно ст.36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество  в многоквартирном доме, которым они владеют, пользуются и в пределах, установленных действующим законодательством распоряжаются. По решению собственников помещений  в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

    Следовательно, в отношении вышеуказанных помещений собственникам на общих собраниях необходимо принять решение о целевом использовании нежилого помещения: использование помещения жителями многоквартирного дома либо использование третьими лицами по договору аренды. В случае принятия решения о передачи третьим лицам собственники  принимают решения о размере арендной платы, утверждают договор аренды нежилого помещения, выбирают лицо, которое уполномочивают от имени собственников заключать договор аренды.


30 31 1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 31 1 2