• Капитальный ремонт инженерных систем подразумевает проведение комплекса работ по восстановлению или замене отдельных участков инженерных систем в связи с их износом или разрушением. При проведении капитального ремонта изношенные участки инженерных систем заменяют новыми (в соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 04.12.2018 № 914 "О внесении изменений в постановление Правительства Санкт-Петербурга от 18.02.2014 № 84, от 08.12.2016 № 1127").

    Капитальный ремонт проводится на выделяемые бюджетом деньги, а порядок выделения средств подразумевает документальные основания. Документальным основанием является смета, которая входит в состав проекта капитального ремонта.

    На основании акта дефектации принимается решение о том, будет ли проводиться обслуживание инженерных систем на объекте, какой ремонт требуется — текущий или капитальный. Акт должен быть принят и подписан обеими сторонами. После подтверждения документа составляется смета на проведение дополнительного объема работ.

    Помимо основного документа необходимы также нормативные документы, перечень которых различен для каждой инженерной системы.Необходимость ремонта инженерных сетей дома чаще всего наступает раньше, чем ремонт самого здания. Это обусловлено тем, что срок службы у оборудования, подключенного в системы инженерных коммуникаций меньше, чем у основных конструкций дома.

    Что относится к капитальному ремонту инженерных сетей многоквартирного дома

    Осуществляя капитальный ремонт дома, проводятся работы по модернизации всего комплекса инженерных коммуникаций.

    При капитальном ремонте выполняют следующие виды ремонтных работ: 

    ·  Разборку оборудования, установленного в инженерной сети;

    ·  Восстановление или замена изношенных деталей оборудования или элементов сети;

    ·  Ремонт, перекладка и усиление конструктивных строительных элементов;

    ·  Регулирование, наладка и полная программа испытаний с доведением характеристик и параметров оборудования и сетей до номинальных паспортных данных.

    При капитальном ремонте инженерных систем выполняются следующие работы:

    ·  Ремонт системы холодного водоснабжения

    ·  Ремонт системы горячего водоснабжения

    ·  Ремонт системы теплоснабжения

    ·  Ремонт системы водоотведения

    ·  Ремонт системы газоснабжения

    ·  Ремонт системы электроснабжения

    В 2019 году в Кировском районе Санкт-Петербурга запланировано выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества МКД по 108 адресам (169-и объектам) на общую сумму 478 132 848,81 руб., из них:

    Ремонт инженерных систем

    20 домов (67 объектов)

    60 140 417,37 руб.

    Ремонт системы холодного водоснабжения

    14 объектов

    5 205 979,20 руб.

    Ремонт системы горячего водоснабжения

    14 объектов

    6 788 773,52 руб.

    Ремонт системы теплоснабжения

    20 объектов

    37 112 845,12 руб.

    Ремонт системы водоотведения

    19 объектов

    11 032 819,53 руб.

    Ремонт системы газоснабжения

    ---------------

    -------------

    Ремонт системы электроснабжения

    ---------------

    -------------

    По состоянию на 04.07.2019 по уровню готовности объекты распределились следующим образом:

    Ремонт системы теплоснабжения – 20 объектов

    по 1 объектам выполнение составляет от 10% до 30%

    по 5 объектам выполнение составляет от 30% до 50%

    по 7 объектам выполнение составляет от 50% до 70%

    по 4 объектам выполнение составляет от 70% до 90%

    по 3 объектам выполнение составляет от 90% до 100%

    Ремонт системы горячего водоснабжения – 14 объектов

    по 3 объектам выполнение составляет от 90% до 100%

    по 11 объектам выполнение составляет 100%

    Ремонт системы холодного водоснабжения – 14 объектов

    по 3 объектам выполнение составляет от 90% до 100%

    по 11 объектам выполнение составляет 100%

    Ремонт системы водоотведения 19 объектов

    по 1 объектам выполнение составляет от 90% до 100%

    по 18 объектам выполнение составляет 100%

    По состоянию на 04.07.2019 из 67 объектов передано в работу 67объектов.

    По 40 объектам работы завершены (приняты в эксплуатацию), а именно:

    - ремонт системы горячего водоснабжения – 11 объектов;

    - ремонт системы холодного водоснабжения – 11 объектов;

    - ремонт системы водоотведения – 18 объектов.

    Ответственные инстанции

    Подавать жалобу на некачественный или затянувшийся капремонт дома можно в несколько разных инстанций, которые должны решать подобные проблемы.

    Перед написанием жалобы нужно выяснить, кто был заказчиком ремонтных работ – ваша управляющая компания или региональный оператор, в зависимости от того, куда направляются денежные средства, собираемые собственниками помещений в конкретном многоквартирном доме. Этот уровень ответственных организаций является первым, на который можно обратиться для того, чтобы подать жалобу на итоги проведенного ремонта. В случае если заказчиком ремонтных работ является ваша управляющая компания, то обращаться нужно непосредственно в нее.

    В своей деятельности Фонд капитального ремонта Санкт-Петербурга взаимодействует с Администрациями районов Петербурга и Жилищным комитетом Санкт-Петербурга. Руководствуется при этом специальным РЕГЛАМЕНТОМ, закрепляющим все необходимые сроки для выполнения взаимных обязательств и Законом Санкт-Петербурга “О капитальном ремонте”.

    Адрес Фонда капитального ремонта СПб 194044, г. Санкт-Петербург, ул. Тобольская, д.6. ежедневно с понедельника по пятницу с 9:00 до 18:00, телефон: (812) 703-57-30 (Горячая линия Фонда капремонта СПб).




    Текст: РЖА Кировского района
    Фото: Новости Кировского района Санкт-Петербурга
26 27 28 29 30 31 1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30 1 2 3 4 5 6