• Одной из статей расходов, перечисленных в квитанции ЖКХ, является оплата текущего ремонта. Он характеризуется периодичностью проведения проверок и их устранения (в случае выявления неисправностей). Основанием для проведения ремонтных работ являются результаты проверок.
    К элементам, в отношении которых производится текущий ремонт, относятся:
    •   основа здания, стены и крыша;
    •   трубы с холодной и горячей водой;
    •   оборудование для подачи электрической энергии, газа, воды;
    •   лифтовое оборудование;
    •   подвал и находящееся там оборудование.
    На основании осмотра составляется дефектная ведомость с перечнем необходимых действий. Таким образом, текущий ремонт – это периодические мероприятия по выявлению поломок, проведению ремонта в соответствии с дефектной ведомостью с целью устранения препятствий, угрожающих здоровью жильцов, а также мешающих комфортному проживанию.

    Что входит в текущий ремонт в многоквартирном доме?

    Перечень работ, осуществляемых в рамках текущего ремонта, указан в методическом пособии по содержанию жилищного фонда от 2004 года, утвержденного Госстроем.
    Согласно методическим рекомендациям в текущий ремонт входят:
    •   устранение частичных деформаций, укрепление части фундамента или фасада, продухов вентиляции и подвальных помещений;
    •   обновление архитектурных элементов здания, герметизация стыков;
    •   покраска фасада, стен и потолка общедомовых помещений;
    •   восстановление элементов окон (замена стекол, рам, ручек, петель и т.д.);
    •   ремонт подъезда;
    •   усиление или устранение межквартирных перегородок;
    •   замена или восстановление оборудования, обеспечивающего подачу коммунальных услуг (замена насоса, устранение протечек, засоров и т.д.);
    •   устранение неисправностей общедомовых электрических сетей;
    •   обеспечение нормальной работы вентиляционной вытяжки;
    •   восстановление покрытия пола;
    •   замена или приведение в порядок почтовых ящиков;
    •   покраска труб;
    •   мелкий ремонт перил;
    •   замена осветительных приборов в местах общего пользования
    •   ремонт электрических щитков и их замена на этажах;
    •   замена козырьков зданий, не являющихся капитальным сооружением;
    •   ремонт мусоропровода.

    Текст: ГУЖА Кировского района
    Фото: Новости Кировского района Санкт-Петербурга
1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29 30 31 1 2 3 4